Статьи

05-13-2014

Как сделать свою квартиру удобной для жилья?


В современных квартирах проблема их перепланировки не вызывает особых затруднений в связи с тем, что еще на этапе проектирования жилого здания архитекторами закладывается такая возможность. 
Труднее обстоит дело с квартирами в давно построенном доме.
Ведь типовые застройки редко совпадают с нашими желаниями.
Поэтому многие видоизменяют свое жилище под собственный вкус. Перепланировка однокомнатной квартиры – это далеко не редкость. Таким образом, можно сделать помещения более удобными для проживания. Посмотрим, как именно протекает этот процесс, какие у него есть особенности.
Кратко отметим, что правильная перепланировка любых квартир должна быть согласована в БТИ и многих других инстанциях. Самовольное изменение помещений карается законом.
Итак, для начала нужно создать эскиз Ваших будущих помещений. Ограниченное пространство одной комнаты не дает сильно развернуться, изменять практически нечего. Тем не менее, подскажем, в каком направлении можно творить. 
Во-первых, можно расширить пространство комнаты, объединив ее с коридором. Во-вторых, встроенные шкафы также могут быть разобраны и заменены обычными комодами. Наконец, можно сделать перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную. В таком случае обычно приходится пожертвовать балконом или кухней.
 Естественно, при этом необходимо будет утеплить балкон, перенести отопительные приборы. Кухонный гарнитур может быть установлен вдоль одной из стен общей комнаты. На месте бывшей кухни можно сделать детскую комнату или спальню.
Эскиз позволяет изначально просчитать все до мелочей. Кроме того, он в обязательном порядке должен быть утвержден. Поэтому нельзя пренебрегать этим этапом. Выполнить его можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами специалиста-инженера.
Затем наступает долгий этап согласования всех необходимых документов. В зависимости от длины очередей, он может длиться до трех месяцев. После получения разрешения на перепланировку  квартиры можно приступать непосредственно к строительным работам.
Заметим, что даже полная переделка всей квартиры обойдется гораздо дешевле, чем покупка новой, ее заказ по индивидуальному плану. Кроме того, эта операция выгоднее и по срокам. Строительство нового дома может длиться годами, тогда как перепланировка может пройти в считанные месяцы.
Когда утверждены все необходимые ремонтные работы, наступает ясность со сроками. В идеале хочется, чтобы все прошло как можно быстрее, но это редко удается. При небольших изменениях квартиры можно управиться со всем за 3-4 недели. 
Если же требуется перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную с выполнением элитного ремонта, то общий срок работ может составить до 10 месяцев. Лучше всего нанять для этих работ профессиональную бригаду, а не пытаться выполнять все самостоятельно. Работа по слому и возведению стен – это далеко не так просто, как поклейка обоев.
Естественно, в процессе работ в план могут быть внесены изменения. Если Вы видите, что батарею отопления лучше будет передвинуть на пару метров в сторону, то с этим не возникнет сложностей. Другое дело – если окажется, что после перепланировки квартира не стала удобнее. В таком случае придется заново проходить все официальные инстанции, чтобы утверждать новый эскиз. Чтобы этого избежать, лучше заранее продумать все до мелочей.
Отметим также некоторые ограничения, с которыми можно столкнуться при перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную, или двухкомнатной в трехкомнатную. Нужно точно установить, какие стены являются несущими – их трогать нельзя. Также от проведения работ не должны пострадать другие жильцы – все коммунальные службы должны функционировать в прежнем состоянии, в частности электропроводка, отопление, противопожарная система.
Учитывайте все перечисленные нюансы, и ваша квартира получит прекрасный новый облик, простор и уют.