Z112

Категория объекта: земельный участок (автостоянка) Площадь: Земельный участок – 0,68 га Площадь: Земельный участок – 0,68 га Описание: Земельный участок с минимальным горизонтальным уклоном вблизи транспортной развязки Целевое назначение: строительство торгового комплекса Конкурентная среда : высокая плотность торговых объектов Перспектива развития торговой точки высокая Ареал населения 56000 человек / 15000 квартир С целью определения инвестиционная привлекательность объекта проводился тайминг объекта (многократный хронометраж при котором учитывается движение пешеходов и транспорта в близи торговой точки). Дата 14.09.2012 Временной интервал: по 15 минут на точку замера Районы замеров: удалённость 10-20 метров от периметра земельного участка точки A,B,C,D. Метеоусловия для интерполяции: благоприятные +23 Цельсия, ветер - 2 балла Задача тайминга оценить поток покупателей вблизи предполагаемой торговой зоны Замеры проводились по периметру вблизи предполагаемых границ торгового здания, на удалении не более 10-20 метров Для повышения достоверности замеров и снижения финансового риска при формировании оценки вероятности покупок выбран расчётный месяц 24 рабочих дня 24 дня учитывают метеоусловия, форс-мажор поставщиков товаров и услуг, активное противодействие конкурентов. Визуальные контракты с потенциальными покупателями 500000 чел. в год.